Unity ontwikkelt duurzame, kwalitatieve en toekomst­be­stendige bedrijfsunits op strate­gische locaties. We bouwen voor ondernemers. Dat betekent: courante metrages, functionele indelingen en represen­tatieve uitstraling. Precies wat huurders zoeken. En wat verhuur­baarheid versterkt. 

Zakelijk vastgoed staat bekend om zijn stabiliteit. Huurcon­tracten zijn vaak langer dan in de woningmarkt en dat zorgt voor meer voorspel­baarheid in inkomsten. Daarnaast zien we dat regelgeving in de woningmarkt strenger is geworden. Daardoor kijken steeds meer beleggers naar bedrijfsunits als alternatief. Dat biedt meer flexibi­liteit en minder beperkingen.

Afhankelijk van locatie, huurprijs en financie­rings­structuur kunnen rendementen oplopen tot circa 8%. Dat is geen garantie, maar een marktconforme indicatie. Het uitein­delijke rendement verschilt per project en hangt af van: 

- de aankoopprijs

- de verhuurprijs

- financiering

- bezettingsgraad

- waarde­ont­wik­keling

Per project vind je in de brochure een voorbeeld van een beleggings­be­re­kening. Zo kun je zelf beoordelen of het past binnen jouw strategie.

Onze units zijn duurzaam gebouwd en voldoen aan actuele eisen. Dat betekent: kwalitatieve materialen, energie­zuinige oplossingen en lage onderhouds­ri­sico’s. 

Dat is prettig voor huurders én voor jou als belegger. 

Bij de aankoop van een opslag- of bedrijfsunit komt financieel het nodige kijken. Of je nu koopt voor eigen gebruik of als belegging: het is belangrijk dat je vooraf helder hebt wat mogelijk is in jouw situatie.

Globaal geldt:

Bij eigen gebruik is financiering tot circa 90% van de taxatie­waarde vaak gangbaar.

Bij belegging ligt dit meestal rond circa 70% van de taxatie­waarde.

Dit zijn richtlijnen. De exacte mogelijkheden verschillen per bank en per ondernemer.

Unity Units zijn ontwikkeld voor ondernemers in het mkb. Denk aan bedrijven die behoefte hebben aan praktische, represen­tatieve ruimte zonder onnodige vierkante meters.

Geschikte huurders zijn onder andere:

Opslag- en logistieke bedrijven
Voor voorraad, distributie of last-mile levering.

Ambach­telijke en technische bedrijven
Zoals instal­lateurs, interi­eur­bouwers, montage­be­drijven en onderhouds­diensten.

E‑commerce ondernemers
Voor opslag, orderver­werking en lichte assemblage.

Creatieve ondernemers
Denk aan studio’s, ontwerpers of kleine produc­tie­be­drijven.

Startende en groeiende onderne­mingen
Die een profes­sionele basis zoeken met ruimte om door te groeien.

De units zijn flexibel in gebruik (binnen het geldende bestem­mingsplan). Dat maakt ze aantrek­kelijk voor een brede doelgroep. En voor jou als belegger betekent dat: meer verhuur­kansen en minder afhanke­lijkheid van één specifieke branche.

We bouwen bewust voor ondernemers die vooruit willen. Dat zie je terug in de indeling, uitstraling en locatiekeuze.

Ja. Zodra de unit is opgeleverd en de privédelen officieel gereed zijn gemeld, ben je vrij om de unit door te verkopen.Wil je dit eerder regelen? Dan kun je daarvoor toestemming vragen aan de verkoper.

Ja de units worden opgeleverd met een Vereniging met Eigenaren. De indicatieve maande­lijkse kosten zullen € 80 bedragen. Dit kan per project verschillen. Hieronder vallen onder andere de volgende onderdelen: 

Verzekering (geen inboedel) 

Post klein onderhoud

Beheer

Bankkosten

Schoon­maak­kosten 

Indien van toepassing: nutsvoor­zie­ningen in algemene ruimtes 

Onderhoud van diverse instal­laties